Comment valoriser votre maison et vendre plus rapidement à Marrakech
Rédigé par admin le 14 novembre 2018
Préparer votre maison pour les visiteurs acheteurs à Marrakech, ou la « mise en scène », est important. Cela garantira non seulement la vente de votre propriété plus rapidement, mais peut potentiellement ajouter des milliers de livres à sa valeur
Changer - mais ne dépersonnalise pas
• Débarrassez-vous de tous les excès accumulés dans tous les coins et recoins. Mettez - le dans le stockage ou le donner à un ami.
• Les gens doivent pouvoir prévoir à quoi ressemblerait la propriété s’ils y habitaient. Les gens trouvent souvent cela difficile, alors facilitez-leur la tâche pour voir tout l'espace de vie fantastique que vous leur proposez, dans ce sens vous pouvez contactez une agence immobilière Marrakech.
• Ne faites pas ressembler à un hôtel générique; laisser un peu de personnalité. En dehors de toute autre chose, il donne aux acheteurs sans imagination des suggestions quant à ce qu’ils pourraient faire.
• Les gens achètent souvent dans un style de vie autant qu'une propriété. Montrez-leur le côté attrayant de votre style de vie
• Envisagez de retirer tout meuble volumineux qui donne une impression de petite pièce et de le remplacer par un meuble plus petit
Une couche de peinture fraîche
• Donner à vos murs une nouvelle couche de peinture neutre rendra votre maison plus légère et plus grande
• Cela permettra aux spectateurs d’imaginer plus facilement comment adapter les salles à leurs besoins.
• Il sera plus facile pour les acheteurs d'emménager et d'utiliser les chambres immédiatement que si les murs étaient encore violets ou vert lime
• Créez une bonne première impression - donnez à la porte d'entrée une nouvelle couche de peinture de couleur vive
Réparer et nettoyer
Faites les réparations mineures nécessaires - trous dans les murs, poignées de porte cassées, carreaux fissurés, tapis déchirés ou déchirés. De nombreux acheteurs souhaitent emménager sans apporter de modifications, alors tenez-en compte pour une vente appartement Marrakech, de bien préparer tout.
Nettoyez tout jusqu'à ce qu'il brille. Éliminez le calcaire, nettoyez et réparez le coulis de carrelage, cirez les planchers en bois, débarrassez de toutes les odeurs, suspendez des serviettes fraîches. Cela rendra le lieu plus attrayant et permettra aux spectateurs d’imaginer y vivre
Ranger le jardin: couper les arbustes, nettoyer le patio et les meubles de lichen et de la terre, et couper l'herbe. Bien que cela n’ajoute pas beaucoup de valeur à votre maison, il est plus susceptible de se vendre lorsque les gens se visualisent en utilisant le jardin.
Mettre à jour la cuisine
• La cuisine est la pièce la plus précieuse d'une maison. Cela vaut le plus par pied carré et peut faire la différence lorsque les acheteurs ne sont pas certains
• Pensez à refaire vos armoires de cuisine. C'est beaucoup moins cher que d'installer de nouvelles armoires et souvent aussi efficace
• Remettre à niveau les plans de travail de cuisine coûte cher, mais peut ajouter une valeur sérieuse
• Désencombrer les surfaces et laisser un bol de fruits dehors. Sortez tous les appareils encombrants
• Envisagez de rénover les appareils de plomberie et les appareils électroménagers, mais gardez à l'esprit que, même si cela pourrait faire vendre votre propriété plus rapidement, vous ne pourrez probablement pas récupérer toute sa valeur.
Léger et aéré
• Les miroirs muraux font paraître une pièce beaucoup plus grande et plus légère. Pensez à en poser, en particulier dans les petites salles ou les couloirs
• Nettoyez les fenêtres à l’intérieur et à l’extérieur et remplacez les ampoules cassées. Rendre l'endroit plus lumineux et aéré donne aux chambres une plus grande et plus attrayante
• Assurez-vous d'avoir des lampes allumées dans les coins sombres
• Mettre une lampe douce dans la salle de bain peut créer une lueur chaude
Allumer un feu
S'il fait froid le soir ou même s'il fait froid, allumez votre feu. Pensez à brûler des pommes de pin pour une délicieuse odeur. Cela rendra votre maison chaleureuse et invitante. Si vous n'avez pas de feu, assurez-vous que le foyer est propre, dans les domaines où il y a une action d’achat appartement Marrakech, se caractérise par de la catégorie haute standing.
Le rendre joli
Assurez-vous que les fenêtres sont bien habillées avec des stores ou des rideaux, car les fenêtres nues rendent un lieu impersonnel et délabré. Achetez-en bon marché (par exemple chez Ikea) si nécessaire
Les plantes et les fleurs apportent de la couleur, de la vie et de la lumière à une pièce et dégagent une odeur merveilleuse. Ce bol de fruits sur votre comptoir de cuisine fait de même
Obtenez les bonnes odeurs
Les mauvaises odeurs sont le plus gros problème pour les acheteurs potentiels. Ne vous contentez pas de les couvrir, corrigez la source de l'odeur. Nettoyer les drains, laver les corbeilles, ouvrir les fenêtres, aérer la cuisine des anciennes odeurs de cuisine, éliminer les meubles incrustés de fumée de cigarette et laver les draps sales.
Si vous fumez, placez des bols de vinaigre autour de la maison et laissez-les pendant trois jours. Bien que le vinaigre dégage une odeur lorsque vous ouvrez les fenêtres, il disparaîtra rapidement en emportant l'essentiel de l'odeur de cigarette renfermée.
Inversement, les bonnes odeurs peuvent donner à une propriété le sentiment d'être une maison séduisante. Bien qu'il soit peut-être peu pratique de faire cuire du pain frais, des gâteaux ou des brownies pour chaque spectateur qui visite votre maison, vous pouvez peut-être préparer du café frais
Affichage de la propriété
• Vous aurez choisi un bon agent immobilier (voir Comment choisir un agent immobilier? ), Laissez-les donc montrer le bien.
• C'est leur travail de savoir ce qu'il faut dire, ce qu'il faut souligner et ce qu'il faut minimiser.
• Ils sont également efficaces pour répondre à ces questions épineuses sur les voisins bruyants.
• Conversions évidentes
S'il y a des conversions évidentes - adapter le garage dans des pièces supplémentaires ou monter dans le grenier - et que vous avez un peu d'argent disponible, pourquoi ne pas profiter de cette vache à lait plutôt que de laisse les nouveaux propriétaires gagner facilement de l'argent en améliorant les améliorations. Vous devriez généralement récupérer votre argent
Si vous ne disposez pas de suffisamment de liquidités pour effectuer la conversion, envisagez néanmoins d'obtenir un permis de construire.
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Passer Noël à l’étranger : les destinations les plus féeriques
Rédigé par admin le 14 novembre 2018
Cette année, vous avez décidé de ne pas vous rendre dans votre village natal, mais de passer Noël dans une destination féérique. Cependant, vous êtes à court d’idées… Vous n’arrivez pas à trouver la meilleure destination pour passer Noël à l’étranger. Heureusement, l'article ci-après vous donne des pistes. À travers ses quelques idées de destinations féériques, partez en famille, entre amis ou en amoureux vivre la magie de Noël.
New York : une destination magique pour passer Noël aux USA
Si vous avez choisi de passer votre séjour aux USA pour les fêtes de fin d’année, ne passez pas à côté de la ville de New York. Bien qu’elle soit déjà une destination touristique très courue, la ville se montre sous un autre visage durant le mois de décembre. Elle se pare de magnifiques illuminations et de décorations durant la fête de Noël. New York est vraiment une destination de rêve pour passer Noël.
Certains quartiers sont immanquables pour ceux qui souhaitent plonger dans la magie de Noël. Le quartier de Dyker Heights, à Brooklyn, brille de mille feux pour proposer de magnifiques décorations de Noël. Ne manquez pas d’y faire un tour. Pour rester dans une ambiance déco et vivre Noël à 100 %, n’hésitez pas à faire un tour au pied du fameux sapin de Rockefeller. N’oubliez pas vos patins à glace. Le Bryant Park et le Central Park feront aussi le bonheur des amateurs de glisse sur la glace. Il est bon de noter que toutes les vitrines des grands magasins de New York restent ouvertes jusqu’au petit matin durant cette période. Le magasin Macy’s SantaLand plonge les petits comme les grands dans le monde féerique du Père Noël.
La Laponie : un tout autre univers du père Noël en Finlande
Si vous ne voulez pas traverser l’Atlantique pour rejoindre les USA, alors faites cap vers la Finlande. Eh oui, comment pourrait-on rédiger un article sur les destinations de Noël les plus féeriques sans parler de la Laponie, la ville du père Noël. Dans cette contrée, la magie de Noël prend tout son sens. Illuminations, rencontre avec des rennes, balade en chiens de traîneaux… c’est une expérience unique et magique qui vous y attend. Si vous avez toujours rêvé de passer Noël au pays du père Noël, rendez-vous à Rovaniemi. Cette ville est rendue célèbre grâce à ce mythique village du père Noël. Cet endroit plonge petits et grands dans un univers digne d’un conte de fées.
Vivre Noël en Laponie, c’est aussi profiter des joies de la glisse sur la neige. Les plus aventuriers pourront profiter des grands espaces blancs pour pratiquer de multiples activités, comme la balade en traîneau ou en motoneige ou encore le ski nordique. Les plus chanceux pourront observer des aurores boréales.
Tromsø, en Norvège : la capitale des aurores boréales
Chaque année, au mois de décembre, la ville de Tromsø, en Novège, se transforme en un petit coin de paradis. Située au nord de la Norvège, cette ville est juste incroyable pour vivre la magie de Noël. Là encore, chaque recoin des rues est décoré de lumières. Célèbre à travers le monde entier pour ses magnifiques spectacles d’aurores boréales, la ville de Tromsø est sans aucun doute la meilleure destination pour admirer ce phénomène naturel. Outre l’observation des aurores boréales, vous pouvez aussi partir en croisière en bateau le long des fjords enneigés pour observer des baleines et des orques. Vous pouvez aussi faire une balade en traîneau à chien.
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6 meilleurs conseils pour préparer votre maison à louer
Rédigé par admin le 05 novembre 2018
1. Faites attention à freiner l'appel
L’appel en bordure de rue est essentiel car c’est souvent la première impression que les locataires obtiennent de votre propriété. Cependant, vous ne voulez pas en faire trop avec des haies taillées, des jardins et d’autres articles à entretenir. Vous devez trouver un équilibre intéressant entre une belle apparence et une maintenance minimale. Si les personnes visitent votre propriété et estiment que celle-ci nécessite une quantité excessive de travail de maintenance, elles peuvent passer à la maison suivante.
En revanche, si cela nécessite beaucoup de travail et que vos locataires ne le font pas, votre propriété pourrait ne pas sembler idéale pour l’association de propriétaires. L'utilisation de chemins en pierre ou en gravier constitue un excellent moyen d'accroître l'attrait visuel sans trop de travail, recommande les experts en habitation de la ville rouge Marrakech.
De plus, si vous envisagez de faire appel aux services de maintenance, veillez à bien la noter dans la description de la location et à la signaler lorsque vous montrez la maison. C'est une fonctionnalité que les locataires vont adorer: un travail minimal tout en vivant dans une belle propriété.
2. Savoir quand mettre à jour
Il est vrai que les locataires ne sont pas aussi pointilleux que les acheteurs, mais il est toujours nécessaire de mettre à niveau vos appareils et les autres fonctionnalités de la maison lorsque cela est possible. Vous n'avez pas à tout faire en même temps, mais une maison dotée de mises à niveau, voire de fonctionnalités intelligentes, attirera sans doute de meilleurs prospects et vous permettra éventuellement de faire des économies.
C'est également un investissement judicieux, car vous pouvez facturer davantage pour le location appartement Marrakech, en dépit de la taille de la maison ou de l'emplacement. Si vous louez une maison de vacances à la montagne, des caractéristiques telles qu'un bain à remous sont attendues de la part des locataires et les clients paieront souvent davantage.
En fin de compte, vos investissements seront amortis après quelques années.
3. Spray pour les parasites
Lors de la préparation de votre maison pour les locataires, demandez à un professionnel de venir et de pulvériser pour les parasites. Il est préférable de prendre régulièrement les mesures nécessaires pour prévenir les infestations. Cela évite également les coûts liés au fait de devoir héberger des locataires dans un hôtel si un problème n'est pas détecté ou si on ne s'en occupe pas.
4. Inspecter les unités de chauffage et de climatisation
Faites-en sorte que les unités de chauffage et de climatisation soient inspectées régulièrement. Demandez à un professionnel de passer à une inspection de routine pour vérifier son efficacité, sa longévité et sa fiabilité. Les locataires ne seront pas satisfaits si leur facture énergétique est trop élevée ou s'ils sont bloqués sans chauffage ni climatisation quand ils en ont le plus besoin.
5. Cherchez des solutions petites mais importantes
Il est facile de rater certains des domaines les plus importants de votre appartement à Marrakech, car vous n'êtes pas un expert en réparation domiciliaire, et vous avez peut-être vécu avec beaucoup de ces bizarreries depuis longtemps - pour vous, c'est comme ça que ça se passe. Pour les nouveaux locataires, c'est un problème. Voici quelques éléments à rechercher pour préparer une location villa Marrakech:
Problèmes liés à la porte de garage: si vous avez un garage, les locataires voudront l’utiliser. Donc, assurez-vous que les portes fonctionnent correctement avec une inspection de base. « Plusieurs composants composent les pièces fonctionnelles d’un système d’ouvre-porte de garage qui fonctionne correctement. Les domaines nécessitant une attention particulière lors des inspections de base des portes de garage comprennent les tirettes d’urgence, les ressorts de torsion, les ressorts de rallonge, les chaînes ou courroies brisées ou rallongées ».
Problèmes d'éclairage: y a-t-il des interrupteurs qui fonctionnent et d'autres qui ne fonctionnent pas? Bien que vous ayez peut-être appris lesquels fonctionnent et lesquels ne fonctionnent pas au fil des ans, les locataires le trouveront ennuyeux. Faites venir un électricien pour inspecter et réparer tout circuit défectueux.
Revêtement de sol: Si votre carrelage de cuisine monte depuis des années, le moment est venu de le réparer - même s'il ne se pose que si vous marchez sur le bon chemin ou pliez les angles. Si vous ne le réparez pas maintenant, les locataires vous demanderont de le réparer plus tard.
6. Désencombrer la maison
Avant que quiconque regarde ou emménage dans votre location, passez un après-midi à tout encombrer. Si vous louez des logements non meublés, cela ne devrait pas poser de problème - vous supprimez tout de toute façon. Mais sinon, c'est important. Alors que vous voulez que vos locataires profitent de votre maison comme vous le feriez, tout ce que vous laissez derrière est sujet à l'usure ou même à la destruction.
Cela est particulièrement vrai pour les locations de vacances où vous pourriez partager la maison de temps en temps tout au long de l'année. Effectuez une inspection avant et après pour comptabiliser tous vos biens et tous les éléments manquants.
Utilisez une application telle que Mon inventaire pour garder une trace organisée de tous les articles de votre maison et votre propriétaire pour gérer ce qui doit être réparé, les règles de sécurité que vous devez connaître et bien plus encore.
Louer votre maison est un excellent moyen de gagner de l’argent supplémentaire ou de conserver une propriété lorsque vous devez habiter ailleurs pendant un certain temps. Suivez ces conseils pour vous assurer qu'il est prêt pour vos premiers locataires. Faites les démarches maintenant et tout le monde sera heureux plus tard.
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Conseils pour vous aider à vendre rapidement votre propriété à Marrakech
Rédigé par admin le 23 octobre 2018
Il y quelques années, nous étions en train de vendre notre maison au sommet de la bulle immobilière à Marrakech.
Les appartements optaient systématiquement pour le prix demandé, et certaines maisons recevaient même plusieurs offres supérieures au prix demandé. À l'époque, on pensait que le marché continuerait d'augmenter, et il valait mieux acheter maintenant que quelques années plus tard, lorsque les prix avaient monté en flèche.
En regardant en arrière, cette pensée semble un peu stupide maintenant, mais à l’époque elle semblait raisonnable. Nous avons fini par vendre notre maison de ville au prix demandé et nous avons réalisé un bon bénéfice. Le problème, c’est que nous avons également acheté une maison pour un prix supérieur à sa valeur.
La Vente villa à Marrakech
Maintenant que le marché est en baisse depuis un moment, la situation est extrêmement difficile pour les vendeurs à Marrakech. En raison de l'énorme quantité d'hypothèques sans mise de fonds, nuls ou non, qui ont eu lieu il y a quelques années, de nombreux propriétaires se retrouvent sous l'eau dans leur hypothèque. Ils doivent plus que la valeur de leur maison.
Avec autant de propriétaires sous l'eau, un grand nombre d'entre eux décident tout simplement de s'éloigner de leur maison et des hypothèques. Le résultat? Une tonne de saisies. Selon une agence immobilière spécialisé en vente villa Marrakech, le nombre de propriétés saisies en 2008 était de 2 millions. Ce nombre pourrait grimper à près de 2,5 millions cette année. Avec un si grand nombre de propriétés de forclusion disponibles et en raison de la situation économique difficile, faire vendre votre maison est plus difficile que jamais. Voici quelques conseils pour vous aider à vendre un peu plus rapidement.
Vous devez être prêt à bien fixer le prix : si vous vendez votre maison sur un marché à la baisse, vous devrez peut-être consentir à certaines concessions sur le prix. Dans de nombreuses régions, les saisies ont fortement déprimé les prix. Bien que vous ne puissiez peut-être pas réduire votre prix au niveau de certaines de ces maisons appartenant à une banque, vous pouvez toujours faire des recherches pour savoir ce que les maisons comparables vendent et en baisser les prix. Vous ne pouvez pas obtenir autant d'action que les saisies, mais vous obtiendrez au moins plus d'action que d'autres vendeurs qui ne sont pas aussi flexibles sur le prix. Essayez de ne pas rester bloqué émotionnellement sur un certain prix. Recherchez des prix sur des sites comme location appartement Marrakech où vous pouvez voir ce que les autres maisons vendent ou demandez à un agent de vous fournir une analyse comparative.
Assurez-vous que la maison est attrayante : Même si vous ne pouvez pas concurrencer le prix des saisies, vous pouvez faire de votre mieux pour vous assurer que votre maison au moins une apparence plus agréable à l’extérieur que la saisie au fond du bloc. Faites laver l’électricité à la maison, peignez les moulures et les portes, allumez de nouvelles lumières extérieures et / ou heurts et donnez à vos plantes un peu de fraîcheur. Tout le travail acharné devrait porter ses fruits en permettant au moins à cet acheteur de franchir la porte. (Lorsque nous avons vendu, c'était essentiel pour nous parce qu'il y avait des unités similaires au même prix ou à un prix inférieur. Notre unité était simplement en meilleure forme, avait été repeinte, etc.)
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Un site web quand on est coach mental
Rédigé par admin le 17 octobre 2018
Internet est devenu notre allié de tous les jours. Rappelons que ce dernier est un système de télécommunications informatique international sur lequel nous pouvons y trouver tous types de support, que ce soit sous forme de vidéos, de textes, d’images ou de musiques...
Pour cela, il devient une aide indispensable. S’aider d’internet lorsque l’on développe son activité de préparateur mentale est une formidable source d’inspiration. Mais bien au-delà, Internet est une véritable vitrine pour votre activité.
L’accès à internet est devenu beaucoup plus accessible ces dernières années, il fait partie désormais de plus de trois quarts de la population et touche toute tranche d’âge. Il est un levier à ne pas négliger pour lancer votre propre activité.
Promouvoir votre activité
C’est à partir de la création de votre site internet, que vous allez pouvoir commencer à promouvoir votre activité et à la faire connaitre dans un rayon beaucoup plus large. Sans celui-ci, vous allez vite manquer de visibilité face à votre concurrence et vous ne pourrez pas en tirer profit.
Par ailleurs, lors de la création de votre site, il est important de ne pas oublier que ce dernier n’est pas pour vous, il doit intéresser et attirer ceux qui viendront dessus.
La publicité avant tout
Cependant, une fois votre site crée, l’aventure ne s’arrête pas là. Bien au contraire, elle ne fait que commencer. En effet, vous allez vite vous rendre compte qu’il sera inutile si vous ne faites pas de publicité. Que ce soit sur les moteurs de recherches ou sur les réseaux, il absolument nécessaire que celui-ci soit référencé ou visible par le biais de référencement ou de publicité. Voici un exemple de site qui commence à être bien référencé : https://antoine-prudhomme.ch. Vous pouvez par exemple lui demander des conseils, si vous avez besoin d’aide.
Les réseaux sociaux sont un excellent moyen pour apporter du trafic sur votre site. Vous l’aurez compris, plus vous aurez de trafic, plus vous serez visible et par conséquent vous attirerez plus de monde. N’hésitez pas donc, à partager un maximum et inviter un gros nombre de personnes.
Le référencement payant
Et si vous avez un peu plus de moyens, alors il est possible de payer pour votre visibilité. Google Adwords, par exemple, est un excellent support pour promouvoir votre activité de préparateur mentale grâce au placement de votre site, en bonne position, sur le moteur de recherche.
Par ailleurs, il est aussi parfois judicieux d’augmenter son nombre de followers ou de petits likes sur votre page facebook avec pour but d’y présenter votre site. En effet, Facebook propose un outil pour augmenter votre nombre de like, ce qui, à terme influera votre trafic sur votre site.
Vous l’aurez compris, internet est un outil formidable pour promouvoir votre activité de coach mentale. Cependant, il faut savoir s’en servir et surtout ne pas abandonner votre site. Il est important qu’il soit actif en permanence afin que vous puissiez en tirer profit un maximum. Il faut que votre site vive si vous voulez pouvoir en faire quelque chose. Soyez actif et réactif.
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